グロワール円山

  • 北海道札幌市中央区北七条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
4,230万円
42.6万円/㎡
相場
4,332万円
43.6万円/㎡
2,703
3,789
4,875
5,961
AI査定結果
推定相場価格
4,332万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,875万円
38.1万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グロワール円山
4,230万円（42.6万円/㎡）/ 11階 / 99.41㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/244,230万円42.6万円11階 99.41㎡ 4LDK南
2026/03/084,480万円45.1万円11階 99.41㎡ 4LDK南
2026/01/174,280万円42.6万円10階 100.58㎡ 4LDK南東
2023/11/253,480万円34.6万円1階 100.58㎡ 4LDK南
2023/09/073,580万円35.6万円1階 100.58㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,230万円42.6万円99.41㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年72戸RC
2026/03/15ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,480万円34.9万円99.82㎡4LDK10階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/05/30ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/02/20ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,699万円32.0万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2026/04/12コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,750万円37.5万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2026/05/28パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅12分 5,280万円42.8万円123.27㎡4LDK3階 / 5階建 南西1997年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して9.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
47.3万円/㎡
前年比+15.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グロワール円山
所在地北海道札幌市中央区北七条西二十五丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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